8月中旬已过，北京前20天的楼市二手房实时成交量和7月同期相比，下降约10%左右，月前月下以周度为单位看，天成成交量在经历了几周下滑后，交量降接金目前已经稳住了，环比克己复礼虽说观望的北京人还是很多，但总有些乐观的楼市、不愿继续等下去的月前月下人会入场买房，北京楼市的天成需求还是比较旺盛。

绝大部分房主还是交量降接金比较“自信”的，不相信房价会一直跌下去，环比他们用实际行动表明了自己的北京观点，在知道成交价的楼市情况下，任别人怎么劝，月前月下无机可乘就是不肯降价出售，时间久了，一直卖不出去是意料之中，心气慢慢地被磨没了后，下架房源的也不少，等等看也是一个选择，此举到底是分道扬镳“盲目自信”，还是有“先见之明”，留给时间去评判。从理论上讲，房价下跌通常不会一步到位，途中总会有反弹，但目前还没有看到明显地反弹。

北京楼市这轮调整已经持续了17个月，朗朗乾坤房价下跌呈现出先急再缓后稳的态势，二手房库存经历了快速增加、激增、缓慢增加、缓慢减少这几个阶段，成交量大多数月份都不高，只有2023年9月，一模一样2024年3、5、6月还不错。大大小小的利好政策出了20多个，没有改变下行趋势，但是在一定程度上减缓了跌势。

在市场没有大的现身说法改观之前，观望的人还会很多，复杂的国内外环境，各种变量，都会作用于市场，产生多空力量，影响房价走势。很多人都在等全球降息以及各种利好，瓜熟蒂落他们愿意相信，在各种消息的刺激下，市场走势会变得越来越明朗。8月很快会过去，传统旺季金九银十即将到来，能旺起来吗，看市场表现吧。恪守不渝

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